增值税 5.5%

房地产增值税（VAT5.5）

NRU 区（距周边地区 +300 m 至 500 m）

​

城市政策优先街区（简称：QPV）

​

根据房主的收入水平，位于“ANRU”区内的房屋建筑工程可能会受益于增值税减免政策。该区是与国家城改办签订协议、签订公约的地区。

>自2014年1月1日起：

​

对于位于 ANRU 区内且距周边 300 米以内的房屋建筑作业，增值税为房屋售价的 5.5%。

​

位于 ANRU 区域周围 300 米至 500 米范围内的房屋建筑工程，且在 2013 年 12 月 31 日之前提交建筑许可证，需缴纳 7% 的增值税。

​

>新的区域划分将从 2015 年 1 月 1 日起实施：

新区域（A bis、B1、B2、C）适用于 2015 年 1 月 1 日起签署的预订合同。

2014年10月1日之前申请建房许可证的房屋仍适用原面积和相应的最高房屋销售价格，且购房合同必须在获得建房许可证之日起18个月内签订。

2014年2月21日颁布的法律设立了优先城市政策社区（QPV），享受与ANRU地区相同的权利（增值税5.5%、房价上限、收入上限）及其周边300米范围。地区同等的利润条件。 。

目前，已出台1300个城市政策优先区，覆盖近700个乡镇、200个市级社区。为了从这一条件中受益，市政府或代表市社区的组织必须事先签署城市合同。

条款：

​

业主（或计划占用该财产的人）必须：

​

> 指定此住宿作为您的主要住所

>尊重基于倒数第二年的纳税参考金额（RFR）和住宿预订合同签署日期的收入上限

>房屋实际使用面积的最高限价会根据建筑成本指数的变化于每年1月1日进行修订。

自2016年1月1日起，每平方米实用面积实际价格（不含税价格）